buse

Emlak ve ev yatırımı, Türkiye'de her zaman en çok prim yapan yatırım araçlarından biridir. Ancak yatırımın doğası gereği karlı olabilmesi için uygun fiyata alınması ve yüksek fiyata satılabilir olması önemlidir. Ev sadece yatırım amaçlı da alınmaz. Yatırımın dışında eğer eviniz yoksa oturmak için de ev alabilirsiniz. Eğer bütçeniz düşükse ya da almak istediğiniz yer için yeterli düzeyde bütçeniz var ise uygun fiyatlı ev almanın yollarını adım adım size anlatalım.
Adım 1 : Ev aramanızı organize edin. Satın alma potansiyeliniz olan her evi not alın. Satın alma ihtimaliniz olan her evin fiyatının ve mevkisinin değerinin analizini dikkatli bir şekilde yapın.Aksi takdirde yapmış olduğunuz kötü bir yatırımla elde etmiş olduğunuz bir kar bulunmaz
Adım 2 : Kararlarınızda, duygularınızın müdahale etmesine izin vermeyin. İpotek gibi konuları göz önünde bulundurarak bankacılarla bu konular hakkında görüşün. Çünkü bazı durumlarda, satın almış olduğunuz evi, eski ev sahibine kiralamak isteyebilirsiniz. Dolayısıyla tüm seçenekleri göz önünde bulundurun. Ayrıca 10 yıl boyunca size gelecek olan kiranın karına değip değmeyeceğini de tespit etmenizde fayda var.
Adım 3 : Güvendiğiniz bir ekspere, evin fiyatını değerlendirtirin. Kimi eksperler bu hizmeti ücretsiz olarak vermektedir. Bakım veya yenileme ihtiyacı çok fazla olan mülklerle ilgilenmemeniz tavsiye edilir. Piyasadaki fiyatından daha az olan bir ev satın alın. Çünkü o evi kiralarken veya tekrar satarken bu masrafı yapmanız gerekecektir.
Adım 4 : Uzun dönem düşünün, çünkü tamir edeceğiniz ucuz evi satmayı başaramayabilirsiniz. Asla kısa dönem içersinde bir alıcı bulacağınızı varsaymayın. Kendinize evin yenilenmesi sırasında paranızın yetip yetmeyeceğini sorun. Aynı zamanda gayrimenkul danışmanlarına, alacağınız evin ne kadar fiyata kendi müşterilerine satabileceğini danışmanızda fayda var.
Adım 5 : Müteahhitlerle konuşun. Finansal problemi olan müteahhitler, evi maliyetine bırakabilir. Aynı zamanda inşaatı tamamlanmamış ama tamamlayamayacak olan müteahhitler de sizin için büyü k fırsat olabilir. Tüm çeşit evleri bu şekilde araştırın ve bu evlerin inşa izni olup olmadığını de kontrol etmenizde fayda var.